Bucureştiul se numără printre oraşele care au consemnat anul acesta cele mai mici scumpiri la apartamente. Preţul mediu solicitat de proprietari este de 1.094 euro/mp util, cu 4,9% mai ridicat decât la finalul anului trecut, potrivit unei analize a imobiliare.ro.
Față de momentul de apogeu al prețurilor din Capitală, atins în luna martie 2008, când un apartament costa, în medie, 2.264 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală este cu 51,7% mai mică.
Apartamentele vechi din Capitală costau, la finele lunii noiembrie, 1.033 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 2,8% față de perioada similară a lui 2014. Pe de altă parte, unitățile locative noi se situau la o medie de 1.142 de euro pe metru pătrat, după un avans anual de 0,6%.
O pondere de 38% dintre potențialii cumpărători s-au arătat interesați de locuințe cu trei camere (față de 35% anul trecut), în vreme ce 36% dintre clienți ar fi optat pentru o unitate locativă cu două camere (față de 39% în 2014). Cererea pentru garsoniere și apartamente cu patru camere s-a menținut la proporții aproximativ egale, respectiv 13%, la fel ca anul trecut, arată datele imobiliare.ro
Cei mai mulți bucureșteni (29%) s-au arătat interesați de apartamente cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, în ușoară scădere față de anul trecut (de la 30%). Pe de altă parte, ponderea căutărilor pe segmentul 60.000-80.000 de euro a crescut de la 20% în 2014 la 22% anul acesta, în vreme ce pentru o locuință mai ieftină de 40.000 de euro ar opta 16% dintre cumpărători (față de 18% anul trecut). Un preț de 80.000-100.000 de euro ar fi dispuși să plătească 11% dintre vizitatorii imobiliare.ro, în scădere de la 12%. Cererea pentru apartamente mai scumpe de 100.000 de euro a crescut ușor, de la 20% în 2014, la 22% în 2015.
În perioada ianuarie-noiembrie 2015, în regiunea Bucureşti-Ilfov, au fost scoase la vânzare un număr de 35.338 de apartamente, în scădere cu 12% față de perioada similară a anului trecut, când pe piață erau disponibile 40.095 de imobile.
Evoluţia preţului în cartiere
Cele mai mari scumpiri au avut loc în zona centru-nord a Bucureştiului, respectiv în cartierele Kiseleff-Aviatorilor (14,5%) și Herăstrău-Nordului (14,4%), acestea fiind urmate de Cotroceni (13%), inclus în perimetrul ultracentral. La polul opus, proprietarii din zona Parcului Carol (Cantemir-Mărășești) și-au redus pretențiile cu 1,4% în decurs de 12 luni. Pe de altă parte, în 13 Septembrie-Panduri și Băneasa au fost consemnate cele mai mici creșteri de preț, de 3,3%, și, respectiv, 3,7%.
În cartierul bucureştean Tei, prețul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente a consemnat un salt de 17,8% în perioada analizată, de la 965 de euro pe metru pătrat util la 1.136 de euro pe metru pătrat. Pe următoarele poziţii în clasamentul scumpirilor se situează Ferdinand (cu un plus de 12,5%) și Bucureștii Noi (cu 10%). Cele mai mici creșteri de preţ au avut loc în cartierele sudice, respectiv Rahova (0,7%), Berceni (0,8%) și Giurgiului (1,5%).
