HP a prelungit cu zece ani contractul de inchiriere a 26.000 mp spatii de birouri, in complexul Novo Park, dezvoltat de omul de afaceri Liviu Tudor in Pipera. Tranzactia marcheaza o premiera pe piata din Bucuresti, pentru ca astfel de intelegeri sunt incheiate de obicei pe 5-7 ani.

La o chirie medie de 13 euro/mp, practicata in parcul de birouri, compania ar urma sa plateasca circa patru milioane de euro pe an.

"HP este cel mai mare chirias din Romania, cu 34.000-35.000 de mp spatii de birouri ocupate. Contractul marcheaza cea mai lunga prezenta din Romania, respectiv 18 ani in aceeasi locatie. Acesta este cel mai mare deal al anului, iar perioada de 10 ani este ceva spectaculos pentru ca nu se practica astfel de contracte. Zece ani nu este o perioada usoara in criza, in interiorul granitelor Uniunii Europene. Ei (HP, n.r.) cred in business-ul din Romania si in faptul ca dupa ce criza se va termina va incepe cresterea", a declarat Liviu Tudor, potrivi Mediafax.

El a mentionat ca in complexul Novo Park chiria este de 12-14 euro/mp/luna, la care se adauga cheltuielile de intretinere (3-3,5 euro/mp/luna) si cu locul de parcare. 

"Am prelungit toate contractele, ultimele care expirau anul viitor fiind cele cu Garanti si HP. Complexul este ocupat integral, cel mai mic chirias fiind Mondelez Romania (fosta Kraft), care ocupa 1.500 de metri patrati in complex. Ideal este sa ai in cladire zece chiriasi mai mici, decat doi foarte mari, care daca pleaca te lasa cu cladirea goala. In plus, daca parcul sau cladirea sunt ocupate 80% de un proprietar el are mai multa putere decat proprietarul imobilului", a explicat Tudor. 

In cazurile chiriasilor care ocupa spatii de dimensiuni mai mari, Tudor spune ca pot fi acordate discounturi la chirii de 3-5%. 

Novo Park este al doilea complex de birouri dezvoltat de firma Genesis Development, detinuta de Tudor, in Bucuresti, dupa West Gate din zona Militari, in total cumuland 150.000 de metri patrati.  In plus, omul de afaceri a construit un campus privat, West Gate Studios, care cuprinde 925 de garsoniere si apartamente destinate inchirierii, in prezent ocupat in proportie de 100%. 

Investitiile realizate de Genesis Development in Romania se ridica la 300 de milioane de euro, din care 200 de milioane de euro reprezinta credite bancare, in special de la Alpha Bank. Omul de afaceri a mai lucrat cu CEC si Garanti.

Compania a finalizat in acest an investitii totalizand 40 de milioane de euro, constand in patru cladiri de birouri si mai multe facilitati in cele existente, din care 30% au reprezentat fonduri proprii. 

"Creditele au fost luate pe parcursul dezvoltarilor. Am pornit de la 200 de milioane de euro, iar acum mai avem credite de circa 100 de milioane de euro", a spus Tudor.  Cele trei proiecte genereaza venituri din chirii anuale de 32 de milioane de euro.