Care mai este situatia averilor din lume, cum se va schimba ierarhia celor mai bogate orase, cum vor evolua pietele rezidentiale de lux, ce bunuri isi vor creste valoarea in timp? Daca va intrebati in ce mai investesc cele mai bogate persoane din lume, iata cateva dintre concluziile noii editii a studiului anual The Wealth Report, al Knight Frank.
Raportul Knight Frank include si estimari privind evolutia averilor detinute de persoanele ultra-bogate in viitoarea decada, in 90 de piete importante din intreaga lume, dar si perspectivele asupra tendintelor de consum si asupra celor mai mari investitii in pasiuni.
Segmentul persoanelor ultra-bogate din lume este in crestere
Numarul UHNWI de pe glob (ultra high net worth individuals, persoane care detin active nete de minimum 30 milioane dolari), a crescut semnificativ in ultima decada: cu 59% din 2003, dublandu-se in Orientul Mijlociu, in America Latina, Australasia si Africa. Numai anul trecut numarul UHNWI a crescut cu 3%, ajungand astfel la 167.000 persoane la nivel mondial.
Pentru a oferi o perspectiva completa asupra distributiei averilor in lume - tendinte, istoric, prezent si viitor - studiul ofera informatii despre segmentul persoanelor ultra-bogate incepand cu anul 2003 pana in prezent, precum si preconizari pentru anul 2023.
Analiza este realizata pe 3 categorii: persoanele UHNWI (ultra high net worth individuals, minimum 30 de milioane USD), centa-milionarii si miliardarii. Romania ocupa locul 59 in topul a 90 de tari cu cel mai mare numar de rezidenti UHNWI.
| Categorie | 2003 -nr. pers.- | 2012 -nr. pers.- | 2013 -nr. pers.- | 2023 -nr. pers. preconizat- | Crestere / 10 ani | Crestere / 1 an | Cresterea preconizata / 10 ani |
| UHNWI | 105.641 | 162.968 | 167.669 | 215.113 | 59% | 3% | 28% |
| Centa-milionari (dolari) | 22.958 | 35.987 | 37.104 | 48.473 | 62% | 3% | 31% |
| Miliardari (dolari) | 934 | 1.641 | 1.682 | 2.315 | 80% | 2% | 38% |
In ceea ce priveste distributia averilor private in lume, America de Nord si Europa au avut cele mai mari cresteri anuale, dar, pentru urmatorii 10 ani, se preconizeaza ca Africa este continentul care va inregistra cea mai mare crestere.
| Regiune | 2003 -nr. pers.- | 2012 -nr. pers.- | 2013 -nr. pers.- | 2023 -nr. pers. preconizat- | Crestere / 10 ani | Crestere / 1 an | Cresterea preconizata / 10 ani |
| Africa | 813 | 1.844 | 1.868 | 2.858 | 130% | 1% | 53% |
| Asia | 21.753 | 40.116 | 41.116 | 58.588 | 89% | 2% | 43% |
| Australasia | 1.527 | 3.791 | 3.828 | 4.526 | 151% | 1% | 18% |
| Europa | 42.007 | 58.549 | 60.504 | 73.396 | 44% | 3% | 21% |
| America Latina | 3.934 | 9.635 | 9.677 | 13.711 | 146% | 0% | 42% |
| Orientul Mijlociu | 3.258 | 6.891 | 7.052 | 9.498 | 116% | 2% | 35% |
| America de Nord | 32.349 | 42.142 | 43.626 | 52.536 | 35% | 4% | 20% |
Cele mai bogate 3 orase din lume au ramas Londra, New York si Singapore.
Orasele sunt clasate in top in functie de activitatea economica, calitatea vietii, cunoastere si influenta, putere politica, precum si numarul de persoane private ultra-bogate rezidente.
In ceea ce priveste predictiile pentru urmatorii 10 ani, se estimeaza schimbarea clasamentului top 4 orase intre Londra si New York, si intre Hong Kong si Singapore. Se asteapta ca Mumbai sa intre in top 10, in timp ce orasul Paris va parasi clasamentul.
| Loc | 2013 | 2014 | 2024 |
| 1 | Londra | Londra | New York |
| 2 | New York | New York | Londra |
| 3 | Singapore | Singapore | Hong Kong |
| 4 | Hong Kong | Hong Kong | Singapore |
| 5 | Geneva | Geneva | Shanghai |
| 6 | Shanghai | Shanghai | Beijing |
| 7 | Dubai | Miami | Dubai |
| 8 | Miami | Dubai | Miami |
| 9 | Paris | Beijing | Geneva |
| 10 | Beijing | Paris | Mumbai |
Preturile proprietatilor rezidentiale de lux sunt in crestere
Anul precedent 20% dintre pietele rezidentiale de lux au inregistrat cresteri semnificative de pret, in timp ce pentru anul 2012, procentul pietelor cu aceasta tendinta fusese de doar 15%.
In ceea ce priveste scaderea preturilor proprietatilor de lux, 39% dintre orasele monitorizate in studiul Wealth Report (peste 100 de orase importante din lume) au inregistrat scaderi in 2013, in timp ce in anul 2012, procentul a fost de 50%.
Monaco ramane orasul cel mai scump pe piata globala rezidentiala de lux.
| Loc | Oras | mp rezidentiali de lux cumparati cu 1 mil. dolari |
| 1 | Monaco | 15 |
| 2 | Hong Kong | 21 |
| 3 | Londra | 25 |
| 4 | Singapore | 33 |
| 5 | Geneva | 35 |
| 6 | New York | 40 |
| 7 | Sydney | 41 |
| 8 | Paris | 42 |
| 9 | Moscow | 43 |
| 10 | Shanghai | 46 |
Investitiile in bunuri de lux si de colectie continua sa creasca, iar masinile de lux raman principala pasiune a investitorilor.
| Categorie | Evolutie anuala | Evolutie pe 5 ani | Evolutie pe 10 ani |
| Mobilier | -2% | -16% | -19% |
| Portelan | 3% | 45% | 77% |
| Ceasuri | 4% | 32% | 82% |
| Bijuterii | 3% | 49% | 156% |
| Vin | 3% | 5% | 176% |
| Arta | -3% | 2% | 193% |
| Monede | 10% | 91% | 227% |
| Timbre | 5% | 50% | 250% |
| Masini | 28% | 121% | 456% |
Investitiile in proprietati comerciale continua sa creasca
Nivelul investitiilor globale in proprietati comerciale a crescut cu 17% in anul 2013, ajungand la 533 miliarde dolari. O data cu cresterea nivelului tranzactionat, in 2013 s-a observat si o schimbare clara in tipurile de piete alese pentru investitii. Knight Frank preconizeaza cresteri de 11% pentru anii 2014 si 2015.
Cati miliardari sunt in Romania
172 de persoane din Romania detineau anul trecut active nete de minimum 30 milioane de dolari, cu 4 mai multe decat in 2012, iar pana in 2020 li se vor adauga inca 108 romani.
In Romania au fost identificate 47 de persoane cu averi de peste 100 de milioane de dolari, cu doua mai multe decat in anul anterior si trei miliardari. Pentru urmatorii zece ani, autorii studiului estimeaza ca numarul celor cu averi de peste 100 de milioane de dolari va creste cu 28 si ca vor fi cu 2 mai multi miliardari.
Bill Gates a revenit in fruntea miliardarilor la nivel global, dupa o pauza de patru ani, cu o avere de 76 de miliarde de dolari, potrivit revistei americane Forbes, singurul roman inclus in top fiind, la fel ca anul trecut, Ioan Niculae, proprietarul grupului InterAgro, cu 1,2 miliarde de dolari.
Mai multe informatii privind Wealth Report 2014 sunt disponibile aici: http://www.thewealthreport.net/
Knight Frank este cea mai mare retea din lume in domeniul imobiliar, detinuta privat, din care face parte compania de consultanta imobiliara The Advisers, biroul asociat al companiei in Romania.
