Epopeea platii TVA retroactiv  la tranzactiile imobiliare a dus la sute de procese. Cum incearca avocatii sa castige procesele initiate de investitorii imobiliari? Normele care stabilesc plata TVA retroactiv la tranzactiile imobiliare continue ale persoanelor fizice au determinat multi investitori sa ajunga in instanta. Unii oameni de afaceri importanti, care in vremurile de boom au preferat sa incheie tranzactiile pe persoana fizica, dar si multi dintre micii investitori, sunt afectati de aplicarea retroactiva, dar si de alte probleme.

Situatia nu putea insa sa ii lase pe acestia cu mainile in san, asa ca au apelat la avocati, iar in prezent sunt sute de dosare legate de aceasta taxa, care are cateva probleme majore, in opinia juristilor.

“Este ca un joc de sah, atat noi, cat si autoritatile asteptam miscarea celuilalt”, spune Luisiana Dobrinescu, partener al societatii de avocati specializata pe fiscalitate Dobrinescu Dobrev, care a adaugat ca sunt sute de astfel de dosare pe rolul instantelor.

Controversele au inceput inca de la aparitia dispozitiilor normative in urma cu cativa ani, neclaritatile si aplicarea “ad-hoc” aproape tipice normelor de pe plan local punand multe semne de intrebare. Cine are dreptate? Fiscul care s-a trezit in criza ca in perioada de boom s-au incheiat mii de tranzactii ale unor investitori pe persoana fizica, fara a se plati TVA sau investitorii care nu au platit aceasta taxa profitand de o lege neclara, care permitea ca business-ul ca persoana fizica sa fie legal?

Dincolo de dezbatere, problemele determinate de plata TVA pe tranzactiile imobiliare au dus unele din litigii la Curtea Europeana de Justitie, de unde se asteapta o decizie. Alte dosare cu nume mari, cum ar fi Cristian Tantareanu sunt inca pe rol, iar avocatii spera la decizii favorabile investitorilor, care sa schimbe complet optica instantelor de judecata asupra acestor cazuri.

Pe de alta parte reprezentantii ANAF-ului lupta si ei pentru a aduce banii la buget. Fiecare parte gandeste atent fiecare miscare si incearca sa scoata artileria grea la nivel de strategie pentru a castiga partida TVA-ului pe tranzactii imobiliare.

Care sunt problemele?

Aplicarea retroactiva este una dintre problemele pe care investitorii incearca sa le solutioneze in instanta, asa cum este si cazul dosarului lui Cristian Tantareanu, care are vineri termen la Curtea de Apel.

Luisiana Dobrinescu a explicat ca principala problema este neclaritatea legii in trecut.